BAYSHORE BUSINESS DEVELOPMENT 海岸商务发展有限公司
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法律盾牌成功案例: 如何索取建筑商的无理收费?

作为一名初来加拿大定居的新移民, 不想固守老本却也担心不了解国情从而做出错误投资方向, 经向周围朋友取经加上多方咨询最终于2015年选择在温东购置了一套新的独立屋作为投资尝试。购房同时我也聘请了一间私人建筑管理商来为此独立屋进行建筑工程监管。由于经验不足同时也为了节省一些费用, 购房同时就没有聘请专业的律师起草与审阅“新屋建筑合同”,只是我的建筑管理商选择手写起草了一份“房屋建筑管理协议书”,最后我们双方在没有律师及见证人的情况下签署了这份协议。

当我的建筑管理商负责人向我索取$6,480加币以购买一份“2-5-10年新屋保险”时,我毫无疑义地写了支票给他。之后朋友告诉我说其实购买的那一份新屋保险费实在是太高了,应该向我的建筑管理商提出取消保单再从新购买一份新屋保险。听后我即刻联络负责人去取消这份新屋保险,他也答应了。可没想到的是,在口头答应后他便使用各种理由搪塞我来拖延取消保单的时间。大概花了大约半年的时间才取消了这份新屋保险,更让我气愤的是建筑管理商不但不退还购买保单的费用给我,也拒绝和我再联系。

Home insurance concept.


 

在我和我先生正处于很无助、不知往哪里寻求法律援助的时候,有一位朋友推荐我参加法律盾牌的家庭计划,每个月只需花很少的费用就能获得专业律师的法律意见和帮助。于是我就加入了这个计划。由于法律盾牌的律师都是西人律师,加上我的英语水平有限,所以也同时购买了海岸商务中心的翻译服务,转交由他们全程为我提供翻译并协同处理我的问题。

通过与法律盾牌律师Joe Carangi沟通后,他帮我出了一封律师信给我的建筑管理商负责人,责令其于10天之内回复我的代表律师。可对方对此毫无反应。于是我再次请求我的代表律师分别发了一封律师信寄往对方公司的办公地址和负责人的住址,同样毫无音讯。经与律师协商后,律师建议:由于我寻求索赔的数额不超过$25,000加币,可以到当地的小额法庭(Small Claims Court)申请向对方提出索赔。

海岸商务中心的工作人员就协助我填写了“索赔通知”(Notice of Claim)申请表,之后将表格递交到小额法庭,立案起诉我的建筑管理商。在此期间,对方有14天的时间回复小额法庭,可是14天过后,对方依旧没有任何回复。小额法庭建议我需亲自把“索赔通知”和“送到通知书”(Certificate of Service)递交到对方手上,所以我就亲自跑到对方的公司和负责人的住址送这两份材料。可是对方依旧采取无视的态度,没有主动联络我的代表律师或小额法庭。我再次请求律师帮我打律师电话并发了邮件给对方,对方回应律师说他不懂英文就把电话挂掉。接下来,为了确保对方能够收到“索赔通知”,我的翻译一次又一次地协助我填写所有相关的材料,尝试律师建议每一种的方法。然而,一切也不奏效。

 

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小额法庭审讯当日,对方没有出席,法官便判决对方自动放弃辩护的权利,需要把$6,480全额赔偿给我,可是按规定对方还有最后一次的辩护机会,所以这个案件又延后了一个月。在此期间,我感到非常沮丧,因为我必须找到对方,向他索取一切有关他的经济状况、报税单、公司的财务报表等资料提交给法官,法官才能把对方的银行户口冻结。就此情况,律师又给我其他的建议,海岸商务的工作人员再次不厌其烦地协助我完成所有资料的准备,并递交小额法庭审阅。就在第二次准备上庭的前两天,对方终于主动提出他愿意把欠款全额赔偿给我,最终我不需第二次小额法庭的审讯,这件事终于得到圆满解决。

衷心感谢法律盾牌的律师Joe 和海岸商务中心的翻译员,因为他们耐心的帮助和专业的法律意见才可以最终解决,回想这半年多的种种心酸苦闷,终于可以睡个安稳觉。

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