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法盾案例:拥有自己的律师

相信很多朋友都看过当权益遭受侵犯,主角说“请与我的律师联系”之类的桥段。毋庸置疑在法治社会,拿起法律的盾牌来保护自己的权益这种思维方式慢慢被更多人接受,可对于许多我们生活在加拿大的华人来说,当自己的权益遭受侵犯往往抱着多一事不如少一事的心理,周而复始当习惯成自然,或许有一天被侵犯的或许不只是个人利益

 

请看下面的法盾案例:

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我前年买的这套海边公寓是今年刚满五年的新楼,共有九家住户。去年我收到管理委员会(Stata Council) 的通知,每户加收一万加币的大楼维修费,这笔费用已经
在管委会年会上通过了。参加去年年会的只有四户人家,其中三户是管委会的委员。根据管委会的章程,3/4的赞成票就可以通过管委会的提议。可是我还有几家我认识的住户根本就没有收到去年年会的通知,要是我收到年会的通知,也知道涉及上万元维修费的提案,一定会参加投票的。既然这个费用管委会已经通过了,没办法,我们也都交了这一万元的维修费。

 

两周前我收到了公寓管委会2013年年会的通知,这一次更加离谱,提议今年征收30万的维修费。如果提议通过每家必须再交3万多元。我们每月交的维护费已经是2000多了,怎么还需要收那么多钱。更令人匪夷所思的是包括在去年维修费提案里的一些旧的维修项目又再次提到今年的提案里。去年维修过的工程难道没有保修期吗?去年维修锅炉花了4万,为什么还要换新的,为什么又出现在今年的提案里?五年新的大楼有必要全楼重新油漆吗?管委会的副主席就是我们这栋楼的建筑商,他和所有的维修公司都很有商业往来,这里面会不会涉及个人利益呢?心存种种疑问我感到我们的个人权利受到了严重的侵犯。

 

看到报纸上法律盾牌的广告我找到了海岸商务中心,律师Joe Carangi审阅了我们管委会的报表章程后,建议我和各层的邻居沟通想法,争取年会上表决权,最好请一位律师代表我参加下一年的年会。律师的到场本身对管委会就是一个强有力信息:我们会通过法律保护我们的权益也会质疑和追究管委会的任何不合理或不合法的行为。我觉得非常有必要请律师介入,在见过律师的第二天,我们大楼电梯里贴出一张通知,要在明后两天,也就是年会的前两天派人来高压清洗并去除阳台顶的表面油漆。海岸翻译帮我给管委会发邮件,问这个工程到底是包括在去年的维修项目里的工程,或只是大楼的日常维护,还是今年年会上还没有表决通过的维修项目。管委会第二天才回复邮件说这个是今年年会上需要表决通过的项目。这就非常离谱了,还没有表决通过的项目就提前动工?难道管委会想先把油漆打掉,造成既成事实,然后这个项目不通过也得通过?律师建议我先不要理会,他们违反规定,年会后我们再来追究。怪的是,我们质疑过管委会以后,管委会临时取消了这个工程。

年会那天,我的代理律师,翻译和我一起到场。今年不比往年,除了一家其他8户都到了。年会的气氛非常紧张,管委会的主席在会上疲于应付各种各样的问题,如临大敌。年会的结果还是非常让人满意的,管委会详尽解释了今年以及往年的各种维修项目花费,报表内容等等,最重要的把今年原定30万的征收费用降到了10万,同时取消了大楼全楼油漆的项目,年会后给所有成员提供往年维修的报表和保险单据,而且我还当选了管委会的委员。

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总结整件事的经过,让我感触颇深:由于有了律师的介入,管委会30万的提案立刻降到了10万。我们华人旅居海外虽然语言不好,法律不熟,还是要有挺身而出保护自己权益的意识。同时当选为管委会的委员也带给我很多工作和责任,必要时期我会寻求法律盾牌的律师来协助捍卫住户的利益。在这里我真心感谢法律盾牌和海岸商务中心,没有他们的帮助不可能有这样高效的处理结果,及时避免哑巴吃黄连有理说不出的窘境。

 

 

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